房东未缴纳物业费，能否退回物业费？

能退回物业费。依据《物业服务合同》规定，房东需按时交物业费，若其未缴纳，你可要求退回已交物业费。房东不缴物业费会影响你的居住权益和信用记录。
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可退回物业费。操作如下：1.与房东沟通，要求其退还物业费并补缴给物业；2.若房东拒绝，收集租赁合同、缴费记录等证据；3.向物业公司说明情况，请求其协助催缴；4.必要时，向法院起诉房东，要求其退还物业费并承担违约责任。
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常见处理方式为与房东协商或诉讼。先尝试与房东沟通解决，若协商无果，可向法院提起诉讼，根据租赁合同和物业缴费记录维护自身权益。