双方自愿签的房屋租赁合同有效吗

双方自愿签的房屋租赁合同具有法律效力。依据《民法典》相关规定，合同有效需当事人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规。若合同存在瑕疵或违法，可能导致合同无效或可撤销，产生法律纠纷。
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房屋租赁合同有效性分情况处理：1. 合同内容合法，双方具备行为能力且意愿真实，则合同有效。2. 若存在欺诈、胁迫，可主张撤销合同。3. 内容违法或当事人无行为能力，合同无效。需根据具体情况采取相应法律措施。
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处理房屋租赁合同有效性问题，常见方式包括审查合同内容、确认当事人行为能力及真实意愿。应确保合同内容合法，当事人具备签约能力且意愿真实，否则合同可能无效。选择处理方式时，需综合考虑合同具体情况及法律规定。