租户玻璃掉了砸到人房东责任

针对您提出的问题，如果租户玻璃掉落砸到人，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权人（房东）和房屋使用人（租户）在特定情况下需共同承担责任。具体而言，若无法确定玻璃掉落的具体原因，或原因涉及双方责任（如租户使用不当与房东维护不善并存），则双方需按过错程度分担责任。这体现了《民法典》中关于侵权责任分担的原则，即根据各方行为与损害后果之间的因果关系及过错大小来确定责任。若租户能证明是在无人状态下玻璃自然掉落，则责任可能全由房东承担；反之，若是人为原因，则租户需承担责任。
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从法律角度，界定房东和租户在此类事件中的责任，需考虑以下几点：一是玻璃掉落的原因，人为原因由租户负责，自然原因或年久失修由房东负责；二是双方是否存在过错，如租户是否妥善使用，房东是否定期维护；三是根据过错程度划分责任，共同过错则共同承担。总之，责任划分需综合考虑事实、证据及法律规定。
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在不同情况下，明确房东和租户责任的具体操作如下：若玻璃因年久失修自然掉落，租户应及时通知房东并提供证据，由房东承担主要责任；若因租户使用不当导致玻璃掉落，租户需自行承担责任，并赔偿受害者；若双方均有责任，应协商分担或依据法院判决承担责任。关键在于收集证据，明确掉落原因，以合理划分责任。