商品房未验收可以不缴纳物业费吗

不可以不缴纳，但应先验房。依据《物业管理条例》等，房屋未验收合格，物业费应由建设单位承担。若不及时处理，可能影响业主合法权益及房屋正常使用。
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常见处理方式是先验房再缴费，或协商处理。若房屋有问题，应与建设单位协商维修并明确物业费承担方；若协商无果，可通过法律途径解决。
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不可以。未验收先不交物业费，具体操作：1. 先与开发商或物业协商，要求先验房；2. 如房屋有问题，记录并拍照，要求开发商维修；3. 维修期间物业费由开发商承担；4. 若开发商拒绝，可寻求法律帮助或向相关部门投诉。