首套房契税根据房屋建筑面积计算，具体比例依据面积大小而定。依据《契税暂行条例》，不及时缴纳契税可能影响房产证的办理及后续交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫首套房契税处理通常按建筑面积分段计算。建筑面积小于90㎡，按1%交契税；90-144㎡，按1.5%；超过144㎡，按3%。根据房屋实际面积选择对应比例即可。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫首套房契税按面积算。操作：1. 确定房屋建筑面积；2. 若144㎡，契税=总房款×3%；5. 依计算结果缴纳契税。
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