中介收了一年房租之后跑路了房东怎么办

中介收了一年房租之后跑路了，房东是否可以立即收回房子，需要视具体情况而定。如果中介未将租金支付给房东且已失联，房东有权依据合同约定和法律规定收回房屋；若中介已将租金支付给房东，房东则无权单方面收回房屋。1. 如果中介未将租金支付给房东且失联：房东可依据租赁合同解除与中介的委托关系，并向租户主张房屋返还请求权。2. 如果中介已将租金支付给房东：房东已获得租金收益，无权单方面收回房屋，租户有权继续居住至租期届满。3. 如果房东与中介之间存在委托代理关系：房东应通过法律途径解除与中介的合同，再与租户协商房屋处理方式。
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中介收了一年房租后跑路，房东是否有权收回房屋，需结合《民法典》相关规定进行判断。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，守约方有权解除合同。若房东与中介之间存在租赁代理关系，中介未按约定将租金交付房东或未履行其他主要义务，房东可依法解除合同。此外，《民法典》第七百一十六条明确规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租。若房东明知中介转租而未反对，其收回房屋的权利将受到限制。因此，在中介跑路、未履行主要义务的情况下，房东可依法解除与中介的合同，并通过法律程序向租户主张房屋返还；若中介已履行义务，房东则无权直接收回房屋。
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中介收了一年房租后跑路，房东应采取以下实用的行动建议应对当前情况。1. 审查合同：首先查看与中介签订的委托协议或租赁管理合同，明确中介是否有权代收租金及如何处理违约行为，确保后续行动有据可依。2. 收集证据：保留中介收租的凭证、转账记录、沟通记录、合同文本等，以证明中介未履行合同义务或已违约。3. 与租户沟通：了解租户是否知晓中介跑路情况，并确认租户是否已支付租金，避免出现“双重收租”纠纷。4. 咨询专业律师：根据合同内容和证据情况，寻求律师帮助，判断是否具备解除合同和收回房屋的法律依据。选择解决方案应重点考虑合同条款、中介是否违约以及租户是否善意承租。建议您尽快联系专业律师，获取针对性法律意见，以便依法维权。
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中介收了一年房租后跑路，房东在处理房屋问题时可能面临以下法律风险。1. 被租户起诉要求继续履行租赁合同：若中介已将租金交付房东，租户可主张其租赁关系合法有效，房东无权单方面解除合同，房东若强行收回房屋可能面临违约赔偿。2. 诉讼时效风险：房东若未及时主张权利，例如在中介失联后未及时提起诉讼，可能因超过诉讼时效（一般为3年）而丧失胜诉权，导致无法通过法律途径收回房屋或追偿损失。